住宅ローンの相談はどこへ?契約前・後の返済計画のご相談受付中

住宅ローンのご相談には、どこへ行かれますか?銀行等の金融機関でしょうか?不動産会社あるいは住宅メーカーでしょうか?
司法書士の他、財産管理マスター、モーゲージプランナーでもある当事務所は、住宅ローン関する様々な場面でのお手伝いが可能です。

はじめに・・・当事務所のコンセプト

当事務所では、マイホームの諸問題の入口から出口までの各場面の幹(みき)を担うことをコンセプトとしております。

1.モーゲージプランナーによる住宅ローン専門家として公平な立場に基づき提案ができます。また、家計診断においても、債務整理(民事再生・自己破産においては、家計表を作成・分析し、財産・負債の一切を調製し裁判所に提出)により、緻密な判断に基づく豊富な経験を有しております。

2.主業務である司法書士は、ローン契約の立会から契約書類をお預かりし、抵当権の設定登記など、ローンの契約から実行までを登記手続を介して豊富な経験を有しております。

3.ローン返済中の諸問題については、モーゲージプランナーの立場から、借換などの相談を始めとして、他方で、住宅ローンの返済が生活を圧迫しているようなケースでは、司法書士の立場において、任意整理または民事再生(個人再生)などの債務整理によってマイホームを如何に維持できるかの提案ができます。なお、不本意ながらマイホームを売却処分(任意売却)する場合には、金融機関と不動産業者の間に立ち、その調整役となります。

4.ローン完済後の諸手続は、前記同様に、司法書士の専門分野である抵当権の抹消やマイホームの名義変更である相続登記に関して対応可能であることは言うまでもありません。遺産・財産管理についても司法書士法で明文上、法定されており、さらに財産管理マスターとして、相続・遺産整理分野にも磨きをかけております。従いまして、マイホーム以外についても、例えば銀行預貯金の清算から各種相続手続を包括して、相続人の方々の遺産分割協議の調整役となり、相続手続を円滑に進めることができます。

以上のとおり、マイホームの諸問題に関して、各場面の幹(みき)を入口から出口まで当事務所では、ご相談が対応可能となっております。

マイホーム・住宅ローンをはじめ、各種ご相談のパートナーとして

・・・そんな時は、モーゲージプランナーへ

●マイホームの購入は、皆様の一生涯で最も高額な買い物のひとつであり、将来のライフスタイルの基礎となり、ご家族の『夢』の実現のひとつと言えます。他方で、『夢』の実現に際して、20年から35年の長期の住宅ローンによって返済をしているのも事実です。
当事務所は『モーゲージプランナー』として、その『夢』の実現の第一歩から、住宅ローンに関するパートナーとして、お付き合いさせていただいております。


・・・そんな時は、司法書士へ

●また、ご家族の事情により、マイホームの処分(任意売却)あるいは、法的な措置を講ずることによりマイホームを手放さず、維持可能な方法の提案(個人再生『民事再生法』)などにより、自己破産を回避します。このように積極的な事情による場面ばかりではなく、消極的な事情による場面においても、法的支援が『司法書士』として可能となります。


・・・そんな時は、財産管理マスターへ

●この他にも、ご家族にご不幸が生じた場面に際しては、マイホームの名義変更である不動産登記手続に留まらず、遺産整理業務の全般についても『財産管理マスター』である当事務所にご安心してお任せ下さい。


・・・そんな時は、当司法書士事務所へ

●現在、自社内でお客様の住宅ローンの諸手続をされているハウスメーカー様、工務店様などローン係る諸手続の全般をお任せ下さい。ご一緒に資金計画から、ローンの選定・取次等及び所有権に関する登記、抵当権設定までを当事務所にて支援していきます。なお、表示・表題登記に関しましては、土地家屋調査士へ委託しております。ご興味を持たれた方は、一度、お電話等にてご連絡下さい。


私たち当事務所において、みなさまにお手伝いできること

●当事務所がサポートとする主な業務範囲は、マイホーム購入の【入口】から相続による承継もしくは処分に至る最後の【出口】までをカバーしております。
下図をイメージしていたたけると解りやすいと思います。ご不明点は、ご遠慮なくご相談下さい。

  1. マイホームご購入に際して、家計診断・収支分析によるローン借入額のシミュレーション
  2. マイホームご購入に際して、物件調査による購入予定物件の担保評価シミュレーション
  3. マイホームご購入に際して、住宅ローンの提案及び金融機関へのローン申込取次
  4. マイホームご購入後の家計診断に基づく、条件変更や借り換えシミュレーション
  5. 延滞・滞納による、家計の再建として【マイホームを維持する手段である個人民事再生】
  6. 返済見通しが立たない場合の【任意売却による不動産の処分及び自己破産手続】
  7. ローン完済後の抵当権の抹消、買い替え・住み替えなどの売却時の各種登記手続
  8. 相続によるマイホームの名義変更などの【登記手続】【銀行預貯金の遺産整理全般】
  9. 相続放棄・遺産分割調停などの家庭裁判所に提出する申立書の作成

 【※ご注意※】
生命保険・損害保険は公平性を期すために、当事務所では直接お取り扱いをしておりません。
また、他士業の業務に関することは、ご紹介連携等によりカバーしております。予めご了承下さい。

事務所案内

簡単メールフォーム

住宅ローンの基礎

民事再生・任意売却

相続・遺産整理

リンク集

主な営業エリア

  • 千葉県,船橋市,市川市,浦安市,鎌ケ谷市,習志野市,八千代市,野田市,白井市,印西市,我孫子市,松戸市,柏市,野田市,成田市,佐倉市,四街道市,八街市,印旛郡,千葉市(花見川区,稲毛区,美浜区,中央区,緑区,若葉区),東京都(江戸川区,江東区,葛飾区,墨田区など

サイトマップ